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福州市马尾区家欣楼院内部分园地及隶属设施招租项目竞争性探讨通告

揭晓时间：2024-06-20 09:51

福州市马尾戋戋属房产谋划有限公司已凭证相关执律例则，经响应程序确定接纳竞争性探讨方法组织福州市马尾区家欣楼院内部分园地及隶属设施招租项目（以下简称：“本项目”）的采购运动，现接待海内及格的供应商前来加入。本项目由采购人委托白菜论坛开展竞争性探讨运动。

1.项目名称：福州市马尾区家欣楼院内部分园地及隶属设施招租项目

2.项目编号：YLZB-2024-144

3.采购内容及要求：

条约包

项目名称

招租面积

承租限期

年租最低限价（元/年）

五年租金最低限价（元）

探讨包管金（元）

福州市马尾区家欣楼院内部分园地及隶属设施招租项目

占地209.6平方米（其中地上修建物约30平方米）

5年

43200

229397.4

4500

注：

（1）供应商须按条约包响应，对统一条约包内所有内容响应时必需完整，评标与授标以条约包为单位。

（2）租金递增方法：租金第1、2年不递增，第3年在第2年基础上递增5%，第4年在第3年基础上递增5%，第5年在第4年基础上递增5%。

（3）本次招租园地不得谋划重油烟餐饮、不得影响家欣楼正常办公，不得违反市容治理的有关划定；成交人必需严酷遵守衡宇消防清静和结构清静的有关划定，不得存储、谋划易燃易爆危险品，不得保存影响结构清静的改动，未经允许不得私自改变衡宇结构，因成交人过错造成租赁衡宇园地损坏或第三人损失的，有权要求成交人认真修复或者赔偿。

（4）成交人在租赁期内，爆发的水费、电费、网络通讯费、卫生费、物业治理费等，均由成交人肩负。

（5）成交人不得转租或分租他人。

4.采购项目需要落实的采购政策：无

5.供应商的资格要求：

5.1法定条件：切合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款划定的条件。

序号	资格审查要求概况	评审点详细形貌
1	探讨响应声明	详见声明函
2	单位认真人授权书	①供应商（自然人除外）：若供应商代表为单位授权的委托署理人，应提供本授权书；若供应商代表为单位认真人，应在此项下提交其身份证正背面复印件，可不提供本授权书。②供应商为自然人的，可不填写本授权书。
3	营业执照等证实文件	①供应商为企业的，提供有用的营业执照复印件；供应商为事业单位的，提供有用的事业单位法人证书复印件；供应商为社会整体的，提供有用的社会整体法人挂号证书复印件；供应商为合资企业、个体工商户的，提供有用的营业执照复印件；供应商为非企业专业效劳机构的，提供有用的执业允许证等证实质料复印件；供应商为自然人的，提供有用的自然人身份证件复印件；其他供应商应凭证有关执法、规则和规章划定，提供有用的响应详细证照复印件。
4	提供财务状态报告（财务报告、或资信证实）	①供应商提供的财务报告复印件（建设年限凭证提交响应文件阻止时间推算）应切合下列划定：a.建设年限满1年及以上的供应商，提供经审计的2022或2023年度财务报告。b.建设年限满半年但缺乏1年的供应商，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。c.无法凭证以上a、b项划定提供财务报告复印件的供应商（包括但不限于：建设年限满1年及以上的供应商、建设年限满半年但缺乏1年的供应商、建设年限缺乏半年的供应商），应选择提供资信证实复印件。
5	依法缴纳税收证实质料	①供应商提供的税收缴纳凭证复印件应切合下列划定： a.提交响应文件阻止时间前（不含提交响应文件阻止时间确当月）已依法缴纳税收的供应商，提供提交响应文件阻止时间前六个月（不含提交响应文件阻止时间确当月）中任一月份的税收缴纳凭证复印件。 b.提交响应文件阻止时间确当月建设的供应商,视同知足本项资格条件要求。 c.若为依法免税规模的供应商，提供依法免税证实质料的，视同知足本项资格条件要求。
6	依法缴纳社会包管资金证实质料	①供应商提供的社会包管资金缴纳凭证复印件应切合下列划定： a.提交响应文件阻止时间前（不含提交响应文件阻止时间确当月）已依法缴纳社会包管资金的供应商，提供提交响应文件阻止时间前六个月（不含提交响应文件阻止时间确当月）中任一月份的社会包管资金缴纳凭证复印件。 b.提交响应文件阻止时间确当月建设的供应商，视同知足本项资格条件要求。 c.若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会包管资金的供应商，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会包管资金证实质料的，视同知足本项资格条件要求。
7	具备推行条约所必需装备和专业手艺能力的声明函(若有)	①采购文件未要求供应商提供“具备推行条约所必需的装备和专业手艺能力专项证实质料”的，供应商应提供本声明函。②采购文件要求供应商提供“具备推行条约所必需的装备和专业手艺能力专项证实质料”的，供应商可不提供本声明函。
8	加入采购运动前三年内在谋划运动中没有重大违法纪录的声明	①重大违法纪录：指供应商因违法谋划受到刑事处�；蛟鹆钔２菀怠⒌跸市碇せ蛑凑铡⒔洗笫罘？畹刃姓Ψ�。凭证财库〔2022〕3号文件的划定，“较大数额�？睢比隙ㄎ�200万元以上的�？�，执法、行政规则以及国务院有关部清楚确划定相关领域“较大数额�？睢北曜几哂�200万元的，从其划定。
9	信用纪录盘问效果	①信用纪录盘问的阻止时点：信用纪录盘问的阻止时点为本项目提交响应文件阻止当日。②信用纪录盘问渠道：信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）。③信用纪录的盘问：由探讨小组通过上述网站盘问并打印供应商的信用纪录。④经盘问，供应商加入本项目采购运动(投标阻止时间)前三年内被列入失约被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失约行为纪录名单及其他重大违法纪录且相关信用惩戒限期未满的，其资格审查缺乏格。

5.2特定条件：

条约包1：

资格审查要求概况

评审点详细形貌

简化资格证实质料（若有）

1、供应商在响应时，凭证划定提供相关允许函（详见探讨文件相关附件或《福州市财务局关于进一步推进政府采购领域优化营商情形事情的通知》中“资格允许函”）的，无需再提交财务状态、缴纳税收和社保资金缴纳等证实质料。 2、采购人有权在签署条约前要求成交供应商提供相关证实质料以核实成交供应商允许事项的真实性。供应商应当遵照忠实守信的原则，不得作出虚伪允许，允许不实的，属于提供虚伪质料谋取中标、成交，依法追究相关的执法责任。 3、说明：3.1.供应商可自行选择是否提供本允许函，若不提供本允许函的，应按探讨文件要求提供响应的证实质料。3.2.供应商可刪减允许事项，如刪去允许第 1 项的，则应按探讨文件要求提供财务状态报告。

5.3是否接受团结体形式的响应探讨：

条约包1：不接受

※凭证上述资格要求，供应商响应文件中应提交的“资格证实文件”相关划定和资料要求，详见竞争性探讨须知前附表和探讨文件第五章。

6.竞争性探讨文件获取限期：

详见探讨通告或更正通告（若有）。

6.1若是采购历程中有发出更正通告，采购人将凭证现真相形确定是否延伸文件获取限期，则文件获取阻止时间以更正通告中的约定为准。

6.2竞争性探讨文件获取限期内，供应商应在探讨通告或更正通告（若有）划准时间内购置竞争性探讨文件，不然报价响应将被拒绝。

7.获取采购文件时间、所在、方法：

7.1采购文件的提供限期：2024年6月20日至2024年6月27日，天天上午9:00至12:00，下昼15:00至17:00。（北京时间，法定节沐日除外）。详见探讨通告或更正通告（若有），若纷歧致，以更正通告（若有）为准。采购文件的提供限期与探讨通告的通告限期坚持一致。

7.2获取所在及方法：在采购通告划定的时间内，潜在供应商持单位先容信到福州市晋安区红光路1号A栋308室白菜论坛现场购置采购文件。

8.采购文件售价：200元。

9.首次响应文件递交阻止时间及所在：

详见探讨通告或更正通告（若有），若纷歧致，以更正通告（若有）为准。供应商应在此之前将密封的首次响应文件送达本章第10条载明的所在，逾期送达的或不切合划定的响应文件将被拒绝吸收。

10.探讨时间及所在：

2024年7月1日15:00（北京时间），白菜论坛（福州市晋安区红光路1号A栋3层开标室）。

11.竞争性探讨通告限期：

自本项目宣布通告之日起3个事情日。

12、采购人：福州市马尾戋戋属房产谋划有限公司

地点：福州市马尾区济安路171号

邮编：350000

联系人：吴先生

联系电话：0591-63505015

13、署理机构：白菜论坛

地点：福建省福州市晋安区红光路1号A栋308室

邮编：350014

联系人：高青青、黄文钦

联系电话：0591-83921786

附1：账户信息

探讨包管金缴交账户	开户名称：白菜论坛
	开户银行：兴业银行福州湖东支行
	银行账号：118060100100188533
特殊提醒
1、请供应商务必认真核对账户信息，将探讨包管金款子汇入对应账户，并自行肩负因款子汇错而爆发的一切效果。 2、请供应商在转账或电汇的凭证上务必凭证以下名堂注明，以便核对：“（YLZB-2024-144条约包：***）的探讨包管金”。

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